Vääramatu jõud (Force Majeure)
Force majeure · Erakordsed asjaolud · FM klausel
Vääramatu jõud on lepingusäte, mis vabastab poole oma kohustuste täitmisest, kui erakordsed sündmused väljaspool tema kontrolli — sõda, loodusõnnetus, valitsuse tegevus, pandeemia — muudavad täitmise võimatuks või ebamõistlikuks. Klausel määratleb, millised sündmused kvalifitseeruvad, milline teade tuleb esitada ja millised õiguskaitsevahendid kohalduvad.
Mida vääramatu jõu klausel tegelikult teeb
Ilma vääramatu jõu klauslita võib pool, kes ei saa täita erakordse sündmuse tõttu, jääda rikkumise eest vastutavaks. Hästi sõnastatud klausel muudab seda: loetleb kvalifitseeruvad sündmused (tormid, epideemiad, sanktsioonid, streigid), nõuab puudutatud poolelt viivitamata teate esitamist, peatab kohustused sündmuse ajal ja annab lõpetamisõiguse, kui sündmus kestab üle kindlaksmääratud aja. Klausel ei kõrvalda juba tasumisele kuuluvaid makseid ega vabanda täitmist, mis on lihtsalt kulukamaks muutunud — ainult seda, mis on tõeliselt võimatuks või äriliselt ebamõistlikuks muutunud.
Miks see oluline on
Vääramatu jõud on see, mida loed esimesena, kui kriis tabab. Kas torm, sanktsioon, regulatiivne muudatus või pandeemia vabandab sinu täitmata jätmist, sõltub täielikult klausli sõnastusest. Kitsas klausel, mis loetleb ainult "vääramatu jõu", ei pruugi katta valitsuse sulgemist. Lai klausel mitteammendava loeteluga katab tavaliselt rohkem kui suletud. Vääramatu jõu klauslite ülevaatamine olemasolevates lepingutes enne kriisi — mitte selle ajal — on viis, kuidas õigustiim vähendab järgmise häire riski.
Levinud lõksud
- 1.Kvalifitseeruvate sündmuste loend liiga kitsas — ei sisalda pandeemiaid, küberrünnakuid, tarneahela häireid ega regulatiivseid muudatusi.
- 2.Teavitamiskohustus puudub — või on tähtaeg nii lühike, et see sündmuse ajal rutiinselt jäetakse täitmata.
- 3.Kahju leevendamise kohustus puudub — enamik kohtuid eeldab mõistlikke jõupingutusi täitmiseks.
- 4.Lõpetamisõigus ebaselge — mis juhtub, kui sündmus kestab 30 päeva? 90? 180? Klausel peab olema konkreetne.
- 5.Maksekohustused on täitmisega seotud — tavaliselt peaks juba tehtud töö eest makse jätkuma.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas COVID-19 pandeemia on vääramatu jõu sündmus?
- See sõltub klausli sõnastusest. Pärast 2020 sõlmitud lepingud loetlevad pandeemia ja epideemia üha sagedamini sõnaselgelt; varasemad võivad kvalifitseeruda või mitte üldiste sõnastuste nagu "vääramatu jõud" või "sündmused väljaspool mõistlikku kontrolli" all. Kohtud on otsustanud mõlemas suunas.
- Kas vääramatu jõud katab majandusraskused?
- Tavaliselt mitte. See, et täitmine muutub kulukamaks või vähem kasumlikuks, kvalifitseerub harva. Sündmus peab üldjuhul muutma täitmise võimatuks või äriliselt ebamõistlikuks. Mõnel tsiviilõiguse süsteemil on eraldi doktriin (hardship / imprévision) majandushäirete jaoks.
- Kas ma pean vääramatu jõu sündmuse ajal maksmist jätkama?
- Tavaliselt jah, juba tasumisele kuuluvate kohustuste või juba osutatud teenuste eest. Klausel peatab tulevased täitmiskohustused, mitte kogunenud maksed. Loe oma lepingut — täitmise ja makse seos on erinev.
Vaadake üle vääramatu jõu klauslid Attorly-ga
Laadige üles lepingud ja saage aruanne iga vääramatu jõu klausli kohta: kvalifitseeruvad sündmused, teavitamisnõuded, leevendamiskohustused ja lõpetamisõigused — vähem kui 60 sekundiga.
Analüüsi minu lepingud