Force majeure · Óvenjulegar aðstæður · FM-ákvæði
Ákvæði um óviðráðanleg atvik (force majeure) leysir samningsaðila undan skyldum sínum þegar óvenjulegir atburðir utan stjórnunar hans — styrjöld, náttúruhamfarir, aðgerðir stjórnvalda, heimsfaraldur — gera framkvæmd ómögulega eða óhóflega. Ákvæðið skilgreinir hvaða atburðir gilda, hvaða tilkynningu þarf og hvaða úrræði eiga við.
Án force majeure-ákvæðis getur aðili sem ekki getur efnt vegna óvenjulegs atburðar enn borið ábyrgð á samningsrofi. Vel samið ákvæði breytir því: það telur upp tilgreinda atburði (fellibyli, faraldra, refsiaðgerðir, verkföll), krefst þess að viðkomandi tilkynni strax, frestar skyldum meðan atburðurinn varir og veitir uppsögnarrétt ef atburðurinn varir lengur en skilgreindan tíma. Ákvæðið fellir ekki niður þegar gjaldfallnar greiðslur og réttlætir ekki efndir sem einfaldlega urðu dýrari — aðeins þær sem urðu raunverulega ómögulegar eða viðskiptalega óhóflegar.
Force majeure er það sem lesið er fyrst þegar kreppa skellur á. Hvort fellibylur, refsiaðgerðir, regluverksbreyting eða heimsfaraldur afsaki vanefndir veltur algjörlega á því hvernig ákvæðið er samið. Þröngt ákvæði sem aðeins telur "force majeure" nær ef til vill ekki yfir lokun hins opinbera. Vítt ákvæði með ótæmandi lista nær yfirleitt yfir meira en lokaður listi. Að lesa yfir force majeure-ákvæði í gildandi samningum fyrir kreppu — ekki meðan hún geisar — er hvernig lögfræðilið minnkar áhættu þegar næsta truflun kemur.
Hladið upp samningum og fáið skýrslu um hvert force majeure-ákvæði: hvaða atburðir gilda, tilkynningarskyldur, tjónstakmörkunarskyldur og uppsögnarréttindi — á innan við 60 sekúndum.
Greina samninga mína